После того как сделка по продаже вашей недвижимости в Болгарии завершена и нотариальный акт подписан, деньги с защищённого адвокатского счёта в болгарском банке отправляются SWIFT-переводом на ваш счёт в России. Один из банков, куда на сегодняшний день можно принять такой перевод — Райффайзенбанк Россия.
В этой статье мы подробно разбираем, как устроен процесс получения денег на стороне России: какой счёт нужен, какие комиссии, как выгоднее конвертировать валюту и что делать с рублями после.
Информация получена нами при консультации в отделении Райффайзенбанка в феврале 2026 года и уточнена в апреле 2026 года.
1. Открыть валютный счёт в евро
Перевод из Болгарии в Россию возможен только на валютный счёт в евро — болгарские банки требуют реквизиты именно валютного счёта. На рублёвый счёт можно принять из-за рубежа только рубли, автоматической конвертации при зачислении нет. Поэтому необходимо заранее открыть счёт в евро в Райффайзенбанке.
В Райффайзенбанке обслуживание и еврового, и рублёвого счёта — бесплатно. Закрытие счёта — тоже бесплатно. Но с валютным счётом в евро есть важный нюанс о комиссии за хранение денег — о нём ниже.
2. Сколько идёт перевод
После того как адвокат в Болгарии отправит перевод, деньги поступят на ваш валютный счёт в Райффайзенбанке. Но не мгновенно — SWIFT-перевод занимает время.
До 2022 года входящий SWIFT-перевод в евро стабильно зачислялся за 1–2 рабочих дня. Сейчас, в условиях санкционных ограничений, сроки могут быть увеличены: зарубежные банки-корреспонденты усложнили процедуры проверки, и каждый перевод проходит дополнительный контроль. Но на нашей практике входящий перевод в евро именно в Райффайзенбанк в 2025–2026 году занимает в среднем до 3х рабочих дней.
3. Комиссии при зачислении
При поступлении перевода Райффайзенбанк спишет комиссию — 500 ₽ (по курсу на день зачисления, спишется в евро). Сумма фиксированная и не зависит от размера перевода.
Также стоит знать, что при SWIFT-переводе деньги не всегда идут напрямую из болгарского банка в Райффайзенбанк. Если между ними нет прямых корреспондентских отношений, перевод проходит через один или несколько промежуточных банков-посредников (так называемые correspondent banks). Каждый такой банк может удержать свою комиссию из суммы перевода.
По информации от банка, на момент написания статьи перевод проходит через корреспондентский счёт Raiffeisen Bank International (Австрия), который удерживает комиссию в размере 200 €.
Помимо этого, другие банки-посредники в цепочке также могут удержать свою комиссию — обычно это 15–30 € за каждого. В результате на ваш счёт может поступить чуть меньше, чем было отправлено.
На эти комиссии не может повлиять ни адвокат в Болгарии, ни Райффайзенбанк — это стандартная механика международных SWIFT-переводов.
4. Валютный контроль
После зачисления перевода банк запросит сведения о происхождении средств — это стандартная процедура. Банк может запросить документы при любом входящем валютном переводе независимо от суммы.
Для исполнения этого требования мы предоставляем вам скан Нотариального акта о продаже вашей недвижимости. Этот документ полностью устраивает банк в 100% случаев.
5. Комиссия за хранение валюты — не затягивайте с конвертацией
Важный нюанс: за хранение денег на валютном счёте в евро Райффайзенбанк берёт комиссию. Работает это так: на последний календарный день месяца (например, 28 февраля или 31 марта) банк смотрит, сколько денег остаётся на счёте. На всё, что свыше 5 000 €, начисляется комиссия в размере 1% (минимум 50 €), которая списывается в следующем месяце. Поэтому нужно успеть перевести деньги с еврового счёта на рублёвый до конца месяца.
Например, если деньги пришли 20-го числа, а 27-го вы их уже конвертировали в рубли и на конец месяца на валютном счёте остаток меньше 5 000 € — комиссия за хранение начисляться не будет.
При этом вы не обязаны менять валюту сразу. Деньги могут лежать на валютном счёте, и вы можете подождать с конвертацией, если считаете это нужным. Но нужно учитывать, что за это время будет начисляться комиссия за хранение.
6. Конвертация евро в рубли: курс и как его улучшить
Как только деньги поступили на счёт и прошли валютный контроль — вы можете обменять их сразу же, в тот же день.
Райффайзенбанк меняет деньги по внутрибанковскому курсу, который на начало 2026 года отличается от курса Центробанка примерно на 5–6 рублей в худшую сторону (например, курс ЦБ — 91 ₽, курс банка — около 85–86 ₽). К слову, это стандартная ситуация — все банки так делают. Для сравнения, в 2022 году во многих банках внутренний курс мог отличаться от курса ЦБ не на 5–6, а на 25 рублей. Так что на момент написания этой статьи ситуация более-менее выправилась. Курс может колебаться в течение дня, но некритично.
Однако если подключить пакет премиум-обслуживания за 2 500 ₽ в месяц (сделать это можно прямо через мобильное приложение банка), то банк предоставит более выгодный внутренний курс. Насколько выгоднее — зависит от варианта:
- Базовый премиум (без обязательств по хранению средств в банке) — курс лучше примерно на 1 рубль.
- Премиум с размещением средств в инвестиционных продуктах банка — курс ещё выгоднее, на несколько рублей. Подробности и условия лучше уточнять у персонального менеджера банка.
При стоимости квартиры в 50 000 € выгода на валютном курсе с премиум-пакетом может составить от 50 000 ₽, так что подключение пакета однозначно окупается. Дополнительно к этому пакету вы получите выделенную линию поддержки — это может быть удобно на время проведения перевода.
Сама конвертация происходит через мобильное приложение и занимает всего несколько минут. Но делать её нужно в рабочее время — с понедельника по пятницу, с 10:00 до 18:00 по Москве. В выходные и в нерабочие часы курс может сильно отличаться и быть очень невыгодным.
7. Что делать с рублями
После того как деньги оказались на вашем рублёвом счёте, есть несколько вариантов:
Оставить на рублёвом счёте в Райффайзенбанке
Обслуживание рублёвого счёта бесплатное, комиссий за хранение рублей нет.
Перевести себе в другой банк через СБП
Всю сумму можно перевести на свой счёт в другом банке без комиссии по номеру телефона через Систему быстрых платежей (СБП). Лимит — до 30 000 000 ₽ в месяц. Условие: оба счёта должны быть открыты на один и тот же номер телефона. Переводить можно между любыми банками — по законодательству РФ это сейчас возможно.
Снять наличные в отделении Райффайзенбанка
До 5 000 000 ₽ в месяц снимается с комиссией 1%, свыше — с комиссией 5%. Если хотите снимать наличными, сумму нужно дробить по 5 000 000 ₽ и снимать раз в месяц — так комиссия составит только 1%.
Снять наличные через банкомат Райффайзенбанка по QR-коду
Можно снять до 3 000 000 ₽ в месяц — без комиссии. Лимит на одну операцию — 500 000 ₽.
8. Райффайзенбанк — не единственный вариант
Стоит иметь в виду, что хоть Райффайзенбанк и является на нашем опыте самым надёжным и часто используемым вариантом для приёма SWIFT-переводов из Болгарии, он не единственный. Есть и другие российские банки, куда на момент написания этой статьи можно принять перевод. Ситуация постоянно меняется: какие-то банки перестают принимать переводы, какие-то начинают, но сроки зачисления могут сильно отличаться — в некоторые банки перевод может идти больше месяца. Мы следим за санкционной обстановкой и знаем, какие банки и маршруты работают на текущий момент.
Тарифы и условия Райффайзенбанка актуальны на февраль–апрель 2026 года и могут измениться. Рекомендуем уточнять актуальные условия перед проведением операции.