8 (800) 551-91-95

Как нам удается продавать недвижимость в Болгарии за 1-8 недель?

Мы разработали бюллетень вторичной недвижимости Болгарии. Это межагентская база, с которой работают более 300 агентств и риэлторов из Болгарии, Евросоюза, Великобритании, Израиля и СНГ.
Мы добавляем объекты в базу только после проверки и несем ответственность перед нашими партнерами. Благодаря чему они с удовольствием предлагают их своим клиентам.
Сразу после добавления объекта в базу, мы получаем плотный поток показов и возможность продать за 1-8 недель.

Что еще мы делаем,
чтобы продать недвижимость

Если вкратце, то мы ведем весь процесс продажи "под ключ". От предпродажной подготовки до получения Вами денег за вашу недвижимость. Подробнее — ниже:
1 Точно определяем стоимость

Точно определить стоимость крайне важно. У нас был случай, когда корректировка цены всего на 1000 Евро привела к продаже квартиры, которую не могли продать 2 года. Это связано с тем, что покупатель из ЕС и Болгарии понимает, что Россияне стали массово продавать квартиры, и в первую очередь ориентируются на стоимость за м2.

Мы точно определяем стоимость, так как находимся в Болгарии, имеем доступы к кадастровым реестрам, и используем нашу межагентскую базу. Добавив объект в базу мы сразу получаем отклик в виде запросов на показы. Если в течении недели запросов нет, значит цена завышена или объект имеет существенные недостатки.

2Правильно подаем объект

Для того, чтобы максимально заинтересовать покупателей нашими объектами, мы проводим профессиональную предпродажную подготовку.

Делаем профессиональное портфолио с фото и видео-обзором. Умеем показать пространство и подать интерьер.

3Держимся за каждого покупателя

Для нас каждый показ - это потенциальная продажа.

Поэтому мы проводим показы 7 дней в неделю, даже в 9 утра, даже если показ срочный и клиент уже у дверей квартиры. В том числе, проводим и online-показы.

4Проводим сделки по ипотеке

Если у покупателя ипотека, мы проведем и такую сделку.

Умение готовить документы, в соответствии с требованиями банков существенно повышает шанс продажи, так как за последний год больше 50% всех сделок было именно по ипотеке.

5Решаем налоговые, юридические и другие вопросы

Очень важно, чтобы в результате продажи недвижимости у вас не осталось открытых вопросов перед Болгарским государством.

Поэтому мы помогаем урегулировать любые вопросы с управляющей компанией. А также сами контролируем, и в случае наличия, помогаем погасить задолженности по налогам, воде или электроэнергии.

Также помогаем снять обременения на объект, если таковые имеются.

6Быстро и безопасно проводим сделку

Мы специализируется только на вторичной недвижимости Болгарии и знаем нюансы проведения таких сделок.

Вашу сделку проведет лицензированный адвокат, а оплата пойдет через застрахованный адвокатский-счет. Благодаря чему вы получите свои деньги день в день. А еще мы регулярно решаем такие ситуации, как:

  • Ни покупатель, ни продавец не могут присутствовать на сделке – что особенно актуально в пандемию и при закрытых границах

  • Квартира получена продавцом в наследство

  • Собственники квартиры – супруги в разводе

Как происходит работа

Все этапы можно пройти дистанционно, без необходимости прилетать в Болгарию
1
Предварительная
оценка

Выполняется бесплатно, в течении суток, без запроса документов.

Вы узнаете в каком диапазоне цен реально продать вашу недвижимость.

2
Комплексная
оценка

Выполняется бесплатно, в течении нескольких дней, требуется копия нотариального акта.

Вы узнаете конкретную сумму, которую получите на руки по итогу сделки.

Чтобы вы могли сравнить, по каким ценам выставлены подобные объекты и какой на них спрос, мы откроем Вам доступ к нашей закрытой базе.

3
Подписываем
договор

В договоре указываем наши обязательства по продаже недвижимости и сумму, которую вы получите на руки по итогу сделки. Комиссию с продавца мы не берем.

4
Организация
доступа

Нам потребуется доступ к объекту и возможность подстроиться по времени показа под клиента. В том числе, если показ срочный.

5
Предпродажная
подготовка

Делаем профессиональные фотографии и видео-обзор. При необходимости помогаем провести генеральную уборку, мелкий ремонт и декорирование

6
Добавляем
объект в базу

Рекламируем недвижимость по нашей партнерской базе, клиентской базе, подключаем внешнюю рекламу

7
Показываем объект
7 дней в неделю

Находимся на низком старте для показа по первому запросу. Проводим и online-показы. В среднем для продажи квартиры ее требуется показать 20 раз.

8
Получаем
залог

На основании договора с Вами и предоставленных документов на объект, берем залог с покупателя. Сразу сообщаем вам об этом

9
Готовим документы
к сделке

Готовим документы для проведения сделки, проверяем документы со стороны покупателя, помогаем продавцу подготовить все необходимые документы.

10
Проводим
сделку

Лицензированный болгарский адвокат проводит сделку у нотариуса. Деньги проходят через защищенный адвокатский счет. Это самый надежный способ проведения сделок с недвижимостью в Болгарии.

Вы получаете деньги на свой банковский счет в России или любой другой стране

Выполняется бесплатно, в течении суток, без запроса документов. Вы узнаете в каком диапазоне цен реально продать вашу недвижимость.

Выполняется бесплатно, в течении нескольких дней, требуется копия нотариального акта. Вы узнаете конкретную сумму, которую получите на руки по итогу сделки.

Чтобы вы могли сравнить, по каким ценам выставлены подобные объекты и какой на них спрос, мы откроем Вам доступ к нашей закрытой базе.

В договоре указываем наши обязательства по продаже недвижимости и сумму, которую вы получите на руки по итогу сделки. Комиссию с продавца мы не берем.

Нам потребуется доступ к объекту и возможность подстроиться по времени показа под клиента. В том числе, если показ срочный.

Делаем профессиональные фотографии и видео-обзор. При необходимости помогаем провести генеральную уборку, мелкий ремонт и декорирование

Рекламируем недвижимость по нашей партнерской базе, клиентской базе, подключаем внешнюю рекламу

Находимся на низком старте для показа по первому запросу. Проводим и online-показы. В среднем для продажи квартиры ее требуется показать 20 раз.

На основании договора с Вами и предоставленных документов на объект, берем залог с покупателя. Сразу сообщаем вам об этом

Готовим документы для проведения сделки, проверяем документы со стороны покупателя, помогаем продавцу подготовить все необходимые документы.

Лицензированный болгарский адвокат проводит сделку у нотариуса. Деньги проходят через защищенный адвокатский счет. Это самый надежный способ проведения сделок с недвижимостью в Болгарии.

Вы получаете деньги на свой банковский счет в России или любой другой стране

Сколько это стоит?
Комиссия от стоимости сделки с продавца не берется, ее оплачивает покупатель.
Пройдите тест и узнайте, за сколько € мы сможем продать вашу недвижимостьПройти тест

Примеры наших продаж

Наш рекорд в 2020г – продажа апартамента
на Солнечном Берегу по рыночной стоимости за 6 дней!
Студия, 39м2 Елените, Вилла Астория 1 15.000 Евро на руки

Более года продавцу не удавалось найти покупателя по цене 19000Евро.

После проведения комплексной оценки, предпродажной подготовки, корректировки цены до рыночной (15000Евро) и добавления объект в наш бюллетень, покупатель был найден за 10 дней.

Апартамент с 1й спальней, 54м2 г. Равда, Комплекс «Тара» 31.000 Евро на руки

До обращения в нашу компанию собственник не мог продать апартамент более года по цене 34000 Евро. Не смотря на то, что он был полностью меблирован и в прекрасном состоянии.

Благодаря предпродажной подготовке и корректировке цены до рыночной (31000) Евро, удалось продать апартамент за 3 месяца в зимний сезон.

Апартаменты был выставлен в декабре, и уже в марте его приобрела пара из Израиля.

Апартамент с 2мя спальнями, 72м2 г. Святой Влас, Комплекс «New Line Village» 45.000 Евро на руки

Находится в комплексе премиум класса с панорамным видом на море и хорошей территорией.

Мы были первой компанией, куда обратился собственник. Объект был оценен в 45000 Евро на руки собственнику и продан за 2,5 месяца покупателю из Великобритании.

Показать еще 3+

Отзывы

Вы находитесь на сайте Bulgaria-Sale.ru в разделе аудио-отзывов ?️

Данный раздел находится в разработке ?️, скоро здесь появятся живые отзывы, которые можно будет прослушать.

А пока мы можете ознакомиться с текстовыми отзывами, которые находятся левее ◀️ и примерами наших продаж, которые находятся выше ?.

00:00

Данный раздел находится в разработке ?️, скоро здесь появятся живые отзывы, которые можно будет прослушать

00:00

Вы находитесь на сайте Bulgaria-Sale.ru в разделе аудио-отзывов ?️

Данный раздел находится в разработке ?️, скоро здесь появятся живые отзывы, которые можно будет прослушать.

00:00

Данный раздел находится в разработке ?️, скоро здесь появятся живые отзывы, которые можно будет прослушать.

А пока мы можете ознакомиться с текстовыми отзывами, которые находятся левее ◀️ и примерами наших продаж, которые находятся выше ?.

00:00

Данный раздел находится в разработке ?️, скоро здесь появятся живые отзывы, которые можно будет прослушать.

А пока мы можете ознакомиться с текстовыми отзывами, которые находятся левее ◀️ и примерами наших продаж, которые находятся выше ?.

00:00

Контакты

Офис в г. Бургас, Болгария
Адрес
ул. "Св Св Кирил и Методий" 12, оф.10
Бесплатные звонки из РФ8 (800) 551-91-95
">
8 (800) 551-91-95
Режим работыс 08:00 до 20:00 без выходных.
Офис в г. Варна, Болгария
Адрес
Князь Борис I № 42 эт. 1
Бесплатные звонки из РФ8 (800) 551-91-95
">
8 (800) 551-91-95
Режим работыс 08:00 до 20:00 без выходных.
Офис в России, г.Москва
Адрес
г Москва, ул. Вавилова, 5, корп. 3,
БЦ Серпуховский Двор, оф. 23а
Бесплатные звонки из РФ8 (800) 551-91-95
">
8 (800) 551-91-95
Режим работыс 08:00 до 20:00 без выходных.