Продадим / Выкупим вашу недвижимость в Болгарии

Как нам удается продавать недвижимость в Болгарии за 1-8 недель?

Мы разработали авторский бюллетень вторичной недвижимости Болгарии.
Это специализированный каталог для профессионалов, которые работают с покупателями на курортную недвижимость Болгарии. К нему подключены более 300 агентств и риэлторов из Евросоюза, Великобритании, Болгарии, Израиля и СНГ.

Мы включаем объекты в каталог только после комплексной оценки, юридической проверки и предпродажной подготовки. Это гарантирует нашим партнерам, что все объекты представлены по реальным рыночным ценам, юридически безупречны и имеют качественные фото и видео материалы. Благодаря такому подходу партнеры уверенно предлагают наши объекты своим клиентам.

Сразу после добавления объекта в каталог, мы получаем плотный поток показов и возможность продать за 1-8 недель по актуальной рыночной стоимости.

Что еще мы делаем,
чтобы продать недвижимость

Если вкратце, то мы ведем весь процесс продажи "под ключ". От предпродажной подготовки до получения Вами денег за вашу недвижимость. Подробнее — ниже:

1 Точно определяем стоимость

Точно определить стоимость крайне важно. У нас был случай, когда корректировка цены всего на 1000 Евро привела к продаже квартиры, которую не могли продать 2 года. Это связано с тем, что покупатель из ЕС и Болгарии понимает, что Россияне стали массово продавать квартиры, и в первую очередь ориентируются на стоимость за м2.

Мы точно определяем стоимость, так как находимся в Болгарии, имеем доступы к кадастровым реестрам, и используем нашу межагентскую базу. Добавив объект в базу мы сразу получаем отклик в виде запросов на показы. Если в течении недели запросов нет, значит цена завышена или объект имеет существенные недостатки.

2Правильно подаем объект

Для того, чтобы максимально заинтересовать покупателей нашими объектами, мы проводим профессиональную предпродажную подготовку.

Делаем профессиональное портфолио с фото и видео-обзором. Умеем показать пространство и подать интерьер.

3Держимся за каждого покупателя

Для нас каждый показ - это потенциальная продажа.

Поэтому мы проводим показы 7 дней в неделю, даже в 9 утра, даже если показ срочный и клиент уже у дверей квартиры. В том числе, проводим и online-показы.

4Проводим сделки по ипотеке

Если у покупателя ипотека, мы проведем и такую сделку.

Умение готовить документы, в соответствии с требованиями банков существенно повышает шанс продажи, так как за последний год больше 50% всех сделок было именно по ипотеке.

5Решаем налоговые, юридические и другие вопросы

Очень важно, чтобы в результате продажи недвижимости у вас не осталось открытых вопросов перед Болгарским государством.

Поэтому мы помогаем урегулировать любые вопросы с управляющей компанией. А также сами контролируем, и в случае наличия, помогаем погасить задолженности по налогам, воде или электроэнергии.

Также помогаем снять обременения на объект, если таковые имеются.

6Быстро и безопасно проводим сделку

Мы специализируется только на вторичной недвижимости Болгарии и знаем нюансы проведения таких сделок.

Вашу сделку проведет лицензированный адвокат, а оплата пойдет через застрахованный адвокатский-счет. Благодаря чему вы получите свои деньги день в день. А еще мы регулярно решаем такие ситуации, как:

Ни покупатель, ни продавец не могут присутствовать на сделке – что особенно актуально в пандемию, при закрытых границах, санкциях и различных межгосударственных ограничениях
Квартира получена продавцом в наследство
Собственники квартиры – супруги в разводе

Как происходит работа

Все этапы можно пройти дистанционно, без необходимости прилетать в Болгарию

Предварительная
оценка

Выполняется бесплатно, в течении суток, без запроса документов.

Вы узнаете в каком диапазоне цен реально продать вашу недвижимость.

Комплексная
оценка

Выполняется бесплатно, в течении нескольких дней, требуется копия нотариального акта.

Вы узнаете конкретную сумму, которую получите на руки по итогу сделки.

Чтобы вы могли сравнить, по каким ценам выставлены подобные объекты и какой на них спрос, мы откроем Вам доступ к нашей закрытой базе.

Подписываем
договор

В договоре указываем наши обязательства по продаже недвижимости и сумму, которую вы получите на руки по итогу сделки. Комиссию с продавца мы не берем.

Организация
доступа

Нам потребуется доступ к объекту и возможность подстроиться по времени показа под клиента. В том числе, если показ срочный.

Предпродажная
подготовка

Делаем профессиональные фотографии и видео-обзор. При необходимости помогаем провести генеральную уборку, мелкий ремонт и декорирование

Добавляем
объект в базу

Рекламируем недвижимость по нашей партнерской базе, клиентской базе, подключаем внешнюю рекламу

Показываем объект
7 дней в неделю

Находимся на низком старте для показа по первому запросу. Проводим и online-показы. В среднем для продажи квартиры ее требуется показать 20 раз.

Получаем
залог

На основании договора с Вами и предоставленных документов на объект, берем залог с покупателя. Сразу сообщаем вам об этом

Готовим документы
к сделке

Готовим документы для проведения сделки, проверяем документы со стороны покупателя, помогаем продавцу подготовить все необходимые документы.

Проводим
сделку

Лицензированный болгарский адвокат проводит сделку у нотариуса. Деньги проходят через защищенный адвокатский счет. Это самый надежный способ проведения сделок с недвижимостью в Болгарии.

Вы получаете деньги на свой банковский счет в России или любой другой стране

Сколько это стоит?

Комиссия от стоимости сделки с продавца не берется, ее оплачивает покупатель.

Пройдите тест и узнайте, за сколько € мы сможем продать вашу недвижимостьПройти тест

Примеры наших продаж в 2024 году

Указаны суммы, которые получили собственники на свои счета по итогу сделки

Студия, 38 м2 г. Солнечный Берег, к-с «Аква Дримс» 35.000 Евро на руки

Апартамент с 1 спальней, 52м2 г. Банско, апартамент в плохом состоянии, после восстановления 40.000 Евро на руки

собственник много лет не приезжал, апартамент сдавался без его ведома управляющей компанией. Объект был обременен долгами, приведен в очень плохое состояние. Мы помогли собственнику решить все вопросы, сняли обременение, и освободили апартамент от самозахвата недобросовестной УК

Студия, 39 м2 г. Ахелой, к-с «Марина Кейп» 35.000 Евро на руки

Показать еще 3+

Отзывы

Компания Bulgaria Sale предлагает свои услуги по продаже недвижимости в Болгарии – Софии, Бургасе, Радве и других городах. Для проведения сделки вам не нужно прилетать в страну – все этапы проводятся удаленно. При этом, мы гарантируем полную конфиденциальность и безопасность.

Как продать квартиру в Болгарии из России?

В связи с политической и эпидемиологической обстановкой в мире, выезд за границу сейчас ограничен. Но вам не обязательно покидать Россию для совершения сделок по продаже недвижимости в Болгарии – достаточно обратиться в агентство Bulgaria Sale по телефону, либо приехать в офис, расположенный в Москве.

Компания поможет вам быстро продать дом в Софии, Варне и других городах Болгарии, благодаря сотрудничеству с большим количеством местных агентств, а также собственной обширной базе клиентов. Ваша недвижимость будет предложена не только российским гражданам, но и жителям Евросоюза, Израиля, СНГ.

Все сделки проводятся на основании доверенности, в которой клиент четко обозначает рамки полномочий агента. Документы тщательно проверяются, а финансовые операции совершаются только с разрешения клиента на указанный в договоре банковский счет.

После заключения договора о посреднических услугах на продажу квартиры в Софии, Варне, Бургасе и других городах Болгарии, агентство Bulgaria Sale создаст Вам рекламное портфолио, разместит его на всех доступных площадках и самостоятельно проведет сделку купли-продажи.

Вам не придется тратить средства и время на перелет в Болгарию, показ квартиры, сотрудничество с болгарскими агентствами недвижимости. Нужно сделать лишь один звонок, и ваши апартаменты на Солнечном берегу будут проданы по рыночной стоимости в кратчайший срок.